ビジネスのたね 【ＪＲ尼崎・潮江】地価は上がった？税金はどうなる？税理士目線で調べてみました
JR尼崎駅前の潮江。駅前商業地は10年で＋45％ですが、徒歩10分の住宅地は22年でわずか＋4.7％でした。2004年前後にマンションを買った世代がいま直面する、譲渡所得と相続税評価の話を税理士がまとめます。
からさん
ビジネスのたね 
税務会計 はじめての相続相談 必要書類の集め方をひとつずつ説明します
相続の初回相談でお願いしている資料——戸籍謄本、預金、生命保険、固定資産税の明細。それぞれどこで、どうやって集めればいいのかを税理士がひとつずつ説明します。2024年3月から始まった戸籍の広域交付制度の注意点もあわせて。
税務会計 【令和6事務年度】相続税の税務調査、実は「約8割」が申告漏れ？国税庁の最新データを読み解く
国税庁「令和6事務年度における相続税の調査等の状況」を読み解きます。実地調査の非違割合は82.3%、簡易な接触も過去最多を更新。申告漏れの中心は現金・預貯金や有価証券、海外資産関連の調査も急増しています。
不動産投資 「タワマン買って相続税節税」をすべきでない人（実践編）
2021年のキソ編で予告したまま5年、書かずにいた続編です。その間に2022年の最高裁判決と2024年の評価ルール改正があり、タワマン節税の前提は崩れました。判決と通達の中身を確認したうえで、「すべきでない人」を整理します。
税務会計 「父がどこかに土地を持っていたらしい」——バブル期のリゾート開発地を探した話
バブル期に買われたリゾート地の土地。どこにあるのかわからない、という相続のご相談は少なくありません。固定資産税の通知から地番を追う方法、通知が来ない場合の調べ方、そして実際に所在を突き止めた二つの事例をご紹介します。
相続対策 遺言書は何度でも作り直せます。すすめられるまま作った内容、本当にそれでいいですか？
金融機関にすすめられて作った公正証書遺言。作ってあること自体はすばらしいのですが、中身を拝見すると二つ気になる点がありました。遺留分への配慮と、執行に関する一行。内容を見直して作り直したご相談事例です。
不動産投資 「法人をつくったほうがいいですよね？」——相続の相談で、法人設立をおすすめしなかった話
不動産をお持ちの方から「相続対策に法人をつくりたい」というご相談。けれども財産とご家族の状況をうかがうと、法人化はデメリットのほうが大きい。相続税シミュレーションをしながら、遺言と任意後見契約をご提案した事例です。
税務会計 年末調整の書類記入がムズカシイ、確定申告する方がカンタンかも
年末調整の書類を会社に提出する時期になりました。毎年困っている人が多いのですが、今年の書類はさらに書きにくくなりました（泣）。いっそ、来年の確定申告をするのはいかがでしょうか？年末調整がずいぶん楽になるということをお伝えします。
ビジネスのたね 生成AI入門、チャットGPTであそぼう！
IT系税理士の私は２年前からチャットGPTに注目していましたが、この間の進歩はさらに目覚ましいものがあります。むちゃくちゃ便利で使えるツールなのに、友人知人に話すと使っている人の少なさに驚きます。この記事では使ったことない人や、使ったことあるけどすぐ使わなくなったという人にむけて使い方のヒントを提供しています
書籍紹介 お金があっても幸せになれないが、幸福度維持にお金は役に立つ
佐藤一磨氏の『残酷すぎる幸せとお金の経済学』を読みました。私たちの漠然とした「幸せ」に対する疑問に、経済学の視点から鋭く切り込みます。本書では、結婚、出産、仕事、老後など、人生の様々な局面における幸福度を、データに基づいて徹底的に分析しています。ワタシなりに、一言でまとめると、「幸福度が下がりそうなときに、オカネは防ぐことができる」ということかなと思いました。