尼崎
尼崎地場ネタ 【尼崎・大物】阪神二軍の球場がやってきた街。地価はどう動いた？──浜田、鳴尾浜、大物 三つの球場の土地のその後
2025年3月、阪神大物駅の北に阪神二軍の新球場が開業しました。駅前の地価は4年で＋8.2％とじわりと上昇。一方、かつて国道2号沿いにあった浜田球場の跡地は、売らずに貸す形で商業地に。三つの球場の土地のその後から、土地の持ち方と相続税評価を考えます。
税務会計 【阪神尼崎】駅前の商業地が2年で＋12.9％。借地権割合はどうなっているか
阪神尼崎の駅前商業地は2年で＋12.9％、住宅地は＋5.2％。そして路線価図を読むと、この一帯の借地権割合は広く70％でした。全国では7段階ある借地権割合が、尼崎ではほぼ3段階に収まっています。税理士が図面を直接確認して整理しました。
税務会計 【尼崎・塚口】建替え方針から開業まで8年。古い区分所有を相続する前に
塚口さんさんタウン3番館は建替え方針から商業施設の開業まで約8年。1・2番館は耐震補強で対応しています。古い区分所有を相続する前に確認したい管理・合意形成・税務のポイントを、2026年4月施行の改正区分所有法とともに整理します。
ビジネスのたね 【閑話休題】自転車で見つけた尼崎の風景
最近、尼崎市内を自転車で移動することが増えました。尼崎は坂が少ないので、自転車で走るにはなかなか快適です。車なら目的地までそのまま走ってしまうところ、自転車だと「ちょっとこっちの道を通ってみようかな」と寄り道することもあります。そうすると、...
税務会計 【尼崎・立花】自宅と預貯金2,000万円で、相続税はかかると思いますか？
JR立花駅前の地価は1997年の半分のままですが、周辺の住宅地は2年で＋5％台。50坪の自宅と預貯金2,000万円を妻と子2人で相続したらどうなるか、地元の数字で試算しました。税額ゼロでも申告が必要になる話です。
ビジネスのたね 【ＪＲ尼崎・潮江】地価は上がった？税金はどうなる？税理士目線で調べてみました
JR尼崎駅前の潮江。駅前商業地は10年で＋45％ですが、徒歩10分の住宅地は22年でわずか＋4.7％でした。2004年前後にマンションを買った世代がいま直面する、譲渡所得と相続税評価の話を税理士がまとめます。