相続

2026年6月に成立した改正民法で、成年後見は「補助」に一本化され、必要な範囲・期間だけ使える制度になります。それでも任意後見を元気なうちに結ぶ意味はあるのか。任意後見の見直し点と施行時期を、両親と契約を結んだ税理士が整理します。

伊丹の住宅地に50坪の自宅と預貯金2,000万円。お母さまとお子さん2人が相続すると、場所によっては相続税の申告が必要になります。伊丹の地価の動きをもとに試算し、空港の騒音で土地の評価を10％下げられるのかも税理士が整理します。

お母さまの相続の相談で、10年前に亡くなったお父さまの名義のままだった実家。手続きは二段階になり、2027年3月31日までに相続登記をしないと過料の対象にもなりえます。住所変更登記の義務化や無料で使える制度もあわせて税理士が整理します。

結婚・子育て資金の一括贈与に廃止が要望されています。「1,000万円非課税」は実は「使い切れば非課税」。この制度をきっかけに、購入費用・出口課税・否認リスクまで含めてトータルで判断する「節税商品」の見分け方を、尼崎の税理士が解説します。

「不動産の名義を子どもに変えたい」というご相談、それは税務上「贈与」です。3,000万円の不動産なら贈与税は約1,035万円。一方で、生前贈与した方が税金が安くなるケースもあります。暦年課税の仕組みと、生前贈与すべき人・すべきでない人の分かれ目を、尼崎の税理士が具体的な数字で解説します。

子どもがいないご夫婦の場合、夫名義の家に住んでいても、夫の相続では夫の兄弟姉妹や甥・姪との話し合いが必要になります。兄弟姉妹には遺留分がないため、公正証書遺言があれば一気に解決できることも。その理由と、作るときの相続税の注意点を税理士がお話しします。

人生100年時代、認知症への備えは元気なうちにしかできません。任意後見契約なら、将来お金や生活を任せる人を自分で選べます。法定後見との違いや2026年の民法改正との関係に加え、両親と任意後見契約を結んだ尼崎の税理士自身の体験もお伝えします。

100歳以上の高齢者が初めて10万人を超えました。親が100歳、相続する子が75歳という時代には、相続を「今回」だけでなく「その次」まで見ておくことが大切です。相次相続控除や配偶者の税額軽減、二次相続の落とし穴を税理士が解説します。

JR立花駅前の地価は1997年の半分のままですが、周辺の住宅地は2年で＋5％台。50坪の自宅と預貯金2,000万円を妻と子2人で相続したらどうなるか、地元の数字で試算しました。税額ゼロでも申告が必要になる話です。

JR尼崎駅前の潮江。駅前商業地は10年で＋45％ですが、徒歩10分の住宅地は22年でわずか＋4.7％でした。2004年前後にマンションを買った世代がいま直面する、譲渡所得と相続税評価の話を税理士がまとめます。